2 Rue HAMELIN · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 93,3 m² · constr. 1966 · terrain 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 103 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767010819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
80087767010819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 33 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 151 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +6 948 $ | 214 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 666 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 161 $ Poids 69 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 274 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 143 162 $ Poids 59 % |
| 4 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 677 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 317 328 $ Poids 39 % |
| 5 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 99 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 343 448 $ Poids 28 % |
| 6 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −9 245 $ | 205 380 $ Poids 21 % |
| 7 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 295 074 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 351 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 240 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 341 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 280 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.