48 Chemin THOMAS S · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 122,3 m² · constr. 1980 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 142 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767020566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
80087767020566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 65 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 742 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 598 $ Poids 43 % |
| 2 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 27 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 409 427 $ Poids 35 % |
| 3 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 352 875 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 636 880 $ Poids 24 % |
| 5 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 402 943 $ Poids 3 % |
| 6 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 431 304 $ Poids 1 % |
| 7 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 257 097 $ Poids 1 % |
| 8 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 353 008 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.