7 Rue HAMELIN · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 108,5 m² · constr. 1943 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 77 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767021124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
80087767021124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 31 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 661 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 169 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 95 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 208 803 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 115 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 354 803 $ Poids 43 % |
| 4 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 319 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 370 $ Poids 41 % |
| 5 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 136 $ Poids 19 % |
| 6 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 339 464 $ Poids 2 % |
| 7 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 409 $ Poids 1 % |
| 8 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 303 546 $ Poids 1 % |
| 9 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 371 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.