5 Rue DESLAURIERS · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 81,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 107 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767021906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
80087767021906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 39 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 72 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 210 312 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 552 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 295 642 $ Poids 67 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 399 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 140 948 $ Poids 43 % |
| 4 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −924 $ | 200 750 $ Poids 26 % |
| 5 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 613 $ Poids 2 % |
| 6 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 341 752 $ Poids 1 % |
| 7 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 109 889 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 485 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 343 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 236 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 333 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 276 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.