22 Rue ROLLIN · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 77,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767022211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
80087767022211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 44 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 37 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 200 477 $ Poids 75 % |
| 2 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 600 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 287 534 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 239 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 335 593 $ Poids 46 % |
| 4 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 365 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 134 683 $ Poids 31 % |
| 5 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −5 547 $ | 191 286 $ Poids 28 % |
| 6 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 790 m · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 425 705 $ Poids 14 % |
| 7 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 215 $ Poids 4 % |
| 8 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 817 $ Poids 1 % |
| 9 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 386 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 225 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.