20 Rue ST-AMOUR · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 102,8 m² · constr. 1986 · terrain 17 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 331 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767023932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
80087767023932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 78 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 648 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 666 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 95 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 238 074 $ Poids 69 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 474 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 162 823 $ Poids 47 % |
| 4 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 279 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 390 032 $ Poids 40 % |
| 5 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 411 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 334 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 274 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −15 265 $ | 383 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 321 183 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.