15 Rue DESLAURIERS · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 86,5 m² · constr. 1978 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 126 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767030064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
80087767030064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 47 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 185 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +18 858 $ | 218 614 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 590 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 304 505 $ Poids 56 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 388 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 146 194 $ Poids 52 % |
| 4 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 793 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 632 $ Poids 46 % |
| 5 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +1 849 $ | 208 816 $ Poids 21 % |
| 6 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 978 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 356 367 $ Poids 1 % |
| 8 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 301 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 114 671 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 505 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 357 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 245 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.