57 Chemin THOMAS S · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 114,4 m² · constr. 1982 · terrain 11 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 562,1 m²
Frontage
224 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767072565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
80087767072565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 77 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 041 $ Poids 41 % |
| 2 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 556 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 400 872 $ Poids 36 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 887 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 168 357 $ Poids 24 % |
| 4 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 346 342 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −44 189 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 625 239 $ Poids 14 % |
| 6 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 422 548 $ Poids 3 % |
| 7 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +12 422 $ | 395 548 $ Poids 1 % |
| 8 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 345 016 $ Poids 0 % |
| 9 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge −22 897 $ | 398 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.