106 Rue ROLLIN · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 76,1 m² · constr. 2023 · terrain 8 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 487,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 188 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767073858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
80087767073858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 67 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 22 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 551 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 207 824 $ Poids 60 % |
| 3 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 723 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 652 $ Poids 41 % |
| 4 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 213 746 $ Poids 15 % |
| 5 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 491 590 $ Poids 9 % |
| 6 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 353 476 $ Poids 4 % |
| 7 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 409 $ Poids 3 % |
| 8 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 198 $ Poids 2 % |
| 9 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 393 329 $ Poids 2 % |
| 10 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.