179 Chemin THOMAS N · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 157 m² · constr. 1954 · terrain 2 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 148 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767148021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
80087767148021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 62 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 389 528 $ Poids 35 % |
| 2 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 354 456 $ Poids 17 % |
| 3 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 202 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +50 884 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 639 447 $ Poids 1 % |
| 5 | 216, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 272 $/m²) 187,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 028 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 320 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.