84 Chemin BINETTE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 75,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255,9 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 99 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767224503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
80087767224503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 43 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +1 849 $ | 196 542 $ Poids 26 % |
| 2 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 620 $ Poids 24 % |
| 3 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 283 951 $ Poids 11 % |
| 4 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +18 858 $ | 206 265 $ Poids 7 % |
| 5 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 231 821 $ Poids 6 % |
| 6 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 324 875 $ Poids 5 % |
| 7 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 342 530 $ Poids 4 % |
| 8 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 107 060 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 420 392 $ Poids 1 % |
| 10 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 333 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 473 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.