197 Chemin BINETTE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 78 m² · constr. 1979 · terrain 48 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 688 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 129 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767314903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
80087767314903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 60 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 424 $ Poids 14 % |
| 2 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 897 $ Poids 9 % |
| 3 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 331 582 $ Poids 8 % |
| 4 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +2 774 $ | 200 169 $ Poids 7 % |
| 5 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 288 477 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 209 976 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 349 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 140 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 109 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 340 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 482 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 427 104 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.