262 Chemin BINETTE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 82,7 m² · constr. 1987 · terrain 92 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 224,2 m²
Frontage
370,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 190 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767415689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
80087767415689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 72 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge −13 357 $ | 345 624 $ Poids 5 % |
| 2 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 250 526 $ Poids 4 % |
| 3 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 354 382 $ Poids 4 % |
| 4 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 293 666 $ Poids 3 % |
| 5 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 789 $ Poids 2 % |
| 6 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 212 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 339 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 297 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 215 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.