Chemin BINETTE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
298 900 $
Autre · terrain 417 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 654,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 54 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767567830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
80087767567830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 57 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Binette, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 9 % |
| 2 | 0, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 77 608 $ Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 931 $ Poids 7 % |
| 3 | , Notre-Dame-de-la-Salette 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 54 038 $ Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 403 $ Poids 3 % |
| 4 | 1242, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 642 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 1 % |
| 5 | 3102, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 3118, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 3120, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 1362, Chemin Thomas, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 664 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, chemin du Ruisseau, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 745 000 $ (5 228 $/m²) 142,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.