Chemin CHARTRAND · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
481 600 $
Autre · constr. 1970 · terrain 929 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 291,8 m²
Frontage
185,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 126 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776831896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
80087776831896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 84 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-13 · 925 m · Vendu 420 000 $ (1 170 $/m²) 359,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 872 $ Poids 41 % |
| 2 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 951 m · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 633 488 $ Poids 32 % |
| 3 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 584 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 339 521 $ Poids 18 % |
| 4 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 872 $ | 393 232 $ Poids 11 % |
| 5 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 308 404 $ Poids 9 % |
| 6 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 8 % |
| 7 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 301 714 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 420 892 $ Poids 7 % |
| 9 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 211 921 $ Poids 6 % |
| 10 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 284 894 $ Poids 6 % |
| 11 | 3-5, rue Lemay, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (713 $/m²) 420,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 344 874 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 372 623 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.