179 Chemin THOMAS S · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · constr. 1970 · terrain 51 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 988,9 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 180 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
777016580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
80087777016580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 77 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 356 m · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 420 892 $ Poids 65 % |
| 2 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 424 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 284 894 $ Poids 53 % |
| 3 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 972 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 211 921 $ Poids 45 % |
| 4 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 301 714 $ Poids 33 % |
| 5 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 244 $ Poids 24 % |
| 6 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 372 623 $ Poids 18 % |
| 7 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 145 341 $ Poids 18 % |
| 8 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 17 % |
| 9 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 344 724 $ Poids 10 % |
| 10 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 500 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 633 488 $ Poids 8 % |
| 12 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 547 $ | 196 466 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.