275 Chemin THOMAS S · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 158,8 m² · constr. 1941 · terrain 4 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,4 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 126 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
777085525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
80087777085525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 59 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 986 m · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 366 996 $ Poids 63 % |
| 2 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 119 $ Poids 28 % |
| 3 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 228 $ Poids 15 % |
| 4 | 216, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 272 $/m²) 187,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 073 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +54 901 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 643 464 $ Poids 5 % |
| 6 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 787 $ Poids 2 % |
| 7 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 663 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 409 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.