Chemin CHARTRAND · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
356 300 $
Autre · 5 620 $/m² · 63,4 m² · constr. 2007 · terrain 924 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 088 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 151 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786617942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
80087786617942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 68 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 376 $ Poids 7 % |
| 2 | 841, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (2 313 $/m²) 56,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 967 $ Poids 2 % |
| 3 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 54 340 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 429 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.