606 Chemin THOMAS N · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
190 300 $
Autre · 8 534 $/m² · 22,3 m² · constr. 1983 · terrain 875 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 805,2 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 103 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787267338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
80087787267338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±208.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 26 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 22 % |
| 2 | 59, chemin Nadon, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 16 % |
| 3 | 221, chemin Binette, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 330 939 $ Poids 3 % |
| 4 | , Notre-Dame-de-la-Salette 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 3 % |
| 5 | 0, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 77 608 $ Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 931 $ Poids 2 % |
| 6 | , Notre-Dame-de-la-Salette 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 54 038 $ Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 403 $ Poids 1 % |
| 7 | 1854, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, chemin Larocque, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 1561, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 1981, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 632 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 3102, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 3118, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.