197 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 116,1 m² · constr. 1957 · terrain 8 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 133 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 197 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
796356207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
80087796356207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 72 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 326 368 $ Poids 12 % |
| 2 | 63, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 440 082 $ Poids 9 % |
| 3 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 567 $ Poids 3 % |
| 4 | 90, Chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (3 688 $/m²) 111,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 323 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 488 237 $ Poids 2 % |
| 5 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 373 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −59 832 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 781 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −59 839 $ | 620 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +61 826 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 655 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 5568, chemin River, L'Ange-Gardien 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (3 514 $/m²) 138 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 404 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.