179 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 4 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
796366105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
80087796366105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 63 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 522 $ Poids 13 % |
| 2 | 63, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 472 568 $ Poids 7 % |
| 3 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 324 210 $ Poids 3 % |
| 4 | 90, Chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (3 688 $/m²) 111,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 323 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 471 455 $ Poids 2 % |
| 5 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 397 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 626 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 421 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 327 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.