210 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
355 500 $
Autre · constr. 1886 · terrain 411 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 771,1 m²
Frontage
634,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
796412991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
80087796412991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±335.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 67 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 468 $ Poids 24 % |
| 2 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 248 $ Poids 7 % |
| 3 | 29, Chemin Bisson, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 135 $ Poids 5 % |
| 4 | 63, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 046 $ Poids 4 % |
| 5 | chemin River, L'Ange-Gardien 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +140 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 616 468 $ Poids 4 % |
| 6 | 27, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 3 % |
| 7 | 84, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 399 800 $ Ajust. marché +80 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 458 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 327 479 $ Poids 2 % |
| 9 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 208 000 $ (3 404 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 205 787 $ Poids 1 % |
| 10 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 765 $ Poids 1 % |
| 11 | 6880, Chemin River, L'Ange-Gardien 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (1 075 $/m²) 46,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 229 $ Poids 1 % |
| 12 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 993 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.