Chemin PETRIN · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
156 400 $
Terrain · terrain 4 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 300 $
Rôle antérieur 19 500 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797066781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
80087797066781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 17 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-30 · 796 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 52 % |
| 2 | , Notre-Dame-de-la-Salette 2024-12-04 · 233 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 32 % |
| 3 | 59, chemin Nadon, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 18 % |
| 4 | 576, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 380 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, chemin Larocque, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 1561, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.