44 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 83,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 187 100 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797068647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
80087797068647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 73 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 244 m · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 369 654 $ Poids 81 % |
| 2 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 524 m · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 786 $ Poids 50 % |
| 3 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 174 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 070 $ Poids 49 % |
| 4 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 306 589 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 216 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 377 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.