6 Chemin PETRIN · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 123,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 162 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797077010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
80087797077010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 74 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 688 m · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 286 294 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 83 m · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 430 156 $ Poids 53 % |
| 3 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 760 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 470 598 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 441 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 684 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 433 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.