348 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 151,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797078286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
80087797078286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 79 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 231 m · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 036 $ Poids 76 % |
| 2 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 609 m · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 345 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 696 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +46 158 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 466 416 $ Poids 26 % |
| 4 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 206 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 684 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 975 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 344 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.