342 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
340 200 $
Chalet · 5 577 $/m² · 61 m² · constr. 1969 · terrain 3 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 137 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797078617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
80087797078617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 65 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 266 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 411 247 $ Poids 48 % |
| 2 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 597 m · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 364 $ Poids 42 % |
| 3 | 488, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 134 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 297 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 379 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.