343 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 66,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 123 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797087029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
80087797087029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 55 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 398 m · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 316 766 $ Poids 72 % |
| 2 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 329 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 449 772 $ Poids 67 % |
| 3 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 675 m · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 484 $ Poids 60 % |
| 4 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 267 546 $ Poids 1 % |
| 5 | 488, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 165 379 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 324 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.