125 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 148 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797100867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
80087797100867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 66 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 97 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 428 911 $ Poids 54 % |
| 2 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 166 m · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 256 181 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 406 352 $ Poids 1 % |
| 4 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −40 841 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 634 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 351 331 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.