145 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 90,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 120 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797112274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
80087797112274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 60 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 423 m · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 380 781 $ Poids 57 % |
| 2 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 312 236 $ Poids 4 % |
| 3 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 224 252 $ Poids 2 % |
| 4 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 155 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 375 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 352 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +11 094 $ | 222 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 353 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.