87 Chemin NADON · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 155,5 m² · constr. 2013 · terrain 248 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 487 m²
Frontage
208,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 216 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797119320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
80087797119320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 80 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 633 m · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 341 130 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 510 169 $ Poids 33 % |
| 3 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 022 $ Poids 5 % |
| 4 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 743 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 755 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.