96 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
278 200 $
Chalet · 4 097 $/m² · 67,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797120942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
80087797120942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 52 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 155 m · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 303 067 $ Poids 81 % |
| 2 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 212 m · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 182 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 224 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 431 742 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 269 432 $ Poids 3 % |
| 5 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 312 654 $ Poids 1 % |
| 6 | 488, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 398 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.