150 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 2 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 139 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797122621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
80087797122621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 63 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 308 m · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 366 897 $ Poids 70 % |
| 2 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 30 m · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 118 020 $ Poids 48 % |
| 3 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 367 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 519 975 $ Poids 39 % |
| 4 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 305 448 $ Poids 3 % |
| 5 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 220 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 150 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +7 396 $ | 214 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 341 825 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.