75 Chemin NADON · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 102,6 m² · constr. 2006 · terrain 8 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 541,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 239 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797128743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
80087797128743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 81 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 691 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 450 970 $ Poids 25 % |
| 2 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 237 848 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 410 794 $ Poids 0 % |
| 4 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 298 $ Poids 0 % |
| 5 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 1218, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 107 000 $ (954 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 132 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 243 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.