185 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 157,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 96 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797134027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
80087797134027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 48 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 308 m · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 948 $ Poids 75 % |
| 2 | 216, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-02 · 312 m · Vendu 425 000 $ (2 272 $/m²) 187,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 823 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 957 m · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 541 $ Poids 48 % |
| 4 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 411 271 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +52 446 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 670 959 $ Poids 0 % |
| 6 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 372 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 337 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.