193 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 154,8 m² · constr. 1970 · terrain 14 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 189,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797135544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
80087797135544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 64 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 386 m · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 859 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 095 $ Poids 48 % |
| 3 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 417 280 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 679 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 376 960 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.