70 Chemin NADON · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
286 500 $
Chalet · 4 289 $/m² · 66,8 m² · constr. 2017 · terrain 5 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 757,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 89 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797136554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
80087797136554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 55 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 415 m · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 914 $ Poids 68 % |
| 2 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 686 m · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 333 936 $ Poids 62 % |
| 3 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 719 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 575 $ Poids 55 % |
| 4 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 287 447 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 786 $ Poids 0 % |
| 6 | 488, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 456 858 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.