246 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 89,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 165 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797173503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
80087797173503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 65 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 488 m · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 374 150 $ Poids 58 % |
| 2 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 310 539 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 223 232 $ Poids 0 % |
| 4 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 152 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 347 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.