282 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 168,4 m² · constr. 1995 · terrain 7 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 119,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 332 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797181156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
80087797181156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 89 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-02 · 339 m · Vendu 425 000 $ (2 272 $/m²) 187,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 422 351 $ Poids 68 % |
| 2 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 604 m · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 328 318 $ Poids 51 % |
| 3 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 542 m · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 490 346 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 555 $ Poids 2 % |
| 5 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 975 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 528 938 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.