288 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
298 900 $
Chalet · 3 400 $/m² · 87,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,4 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 114 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797181251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
80087797181251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 57 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 411 m · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 359 308 $ Poids 65 % |
| 2 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 551 m · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 115 649 $ Poids 40 % |
| 3 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 361 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +51 089 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 510 048 $ Poids 38 % |
| 4 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 307 145 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +18 858 $ | 220 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 147 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.