1193 Chemin THOMAS S · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 95,4 m² · constr. 1968 · terrain 7 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 588,7 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 134 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797586047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
80087797586047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 59 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 252 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 333 051 $ Poids 34 % |
| 2 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 949 $ Poids 27 % |
| 3 | 1218, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-05-28 · 318 m · Vendu 107 000 $ (954 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 112 446 $ Poids 16 % |
| 4 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 693 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 399 071 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.