1230 Chemin THOMAS S · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 86,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,3 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797594375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
80087797594375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 59 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 4 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 41 % |
| 2 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 391 $ Poids 21 % |
| 3 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 693 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 382 265 $ Poids 8 % |
| 4 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 116 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.