3103 Chemin QUATUOR · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 90,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 193 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797688403500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
80087797688403500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 67 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-31 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 016 $ Poids 60 % |
| 2 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-03-28 · 176 m · Vendu 335 000 $ (3 693 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 425 935 $ Poids 23 % |
| 3 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 951 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.