95 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 79,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806314087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
80087806314087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±280.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 61 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 63 m · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 200 $ Poids 45 % |
| 2 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 819 $ Poids 32 % |
| 3 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 384 285 $ Poids 22 % |
| 4 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 653 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 344 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 562 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 4.2 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 562 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.