59 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 160,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 223 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806343251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
80087806343251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 83 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5568, chemin River, L'Ange-Gardien 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 514 $/m²) 138 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 154 $ Poids 1 % |
| 2 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 474 780 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +65 477 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 906 942 $ Poids 0 % |
| 4 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 612 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.