29 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 176 m² · constr. 1978 · terrain 8 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 014 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806351869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
80087806351869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 85 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 936 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 517 281 $ Poids 0 % |
| 2 | 34, Chemin Reginald-W.-Scullion, L'Ange-Gardien 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 439 900 $ (2 451 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −28 593 $ | 446 328 $ Poids 0 % |
| 3 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 4.5 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.