6 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 59,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 96 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806372892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
80087806372892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±194 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 20 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 667 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 74 717 $ Poids 61 % |
| 2 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 659 m · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 637 $ Poids 43 % |
| 3 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (3 404 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 219 704 $ Poids 40 % |
| 4 | 50, chemin Euclide, L'Ange-Gardien 2024-06-03 · 725 m · Vendu 360 000 $ (6 207 $/m²) 58 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 529 $ Poids 22 % |
| 5 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 946 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 207 480 $ Poids 17 % |
| 6 | 646, Chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 149 900 $ (2 761 $/m²) 54,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −12 742 $ | 158 210 $ Poids 1 % |
| 7 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 483 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 483 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 866 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 176 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.