546 Chemin CHOMEDEY · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
548 700 $
Autre · 3 524 $/m² · 155,7 m² · constr. 1983 · terrain 457 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 273,1 m²
Frontage
308,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 240 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806816625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
80087806816625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 89 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 475 $ Poids 2 % |
| 2 | 248, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 975 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 046 $ Poids 0 % |
| 3 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 297 093 $ Poids 0 % |
| 4 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 361 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 720 405 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 263 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 566 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.