17 Chemin JOAN · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
108 400 $
Chalet · 1 594 $/m² · 68 m² · constr. 1959 · terrain 1 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 53 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816375278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
80087816375278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±306.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 5 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 366 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 81 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (3 404 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 239 372 $ Poids 25 % |
| 3 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 803 $ Poids 23 % |
| 4 | 50, chemin Euclide, L'Ange-Gardien 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (6 207 $/m²) 58 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 908 $ Poids 12 % |
| 5 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 946 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +900 $ | 224 501 $ Poids 11 % |
| 6 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 512 399 $ Poids 1 % |
| 7 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 512 399 $ Poids 1 % |
| 8 | 263, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 866 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 193 638 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, chemin Lebrun, L'Ange-Gardien 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (6 295 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, chemin Tremblay, L'Ange-Gardien 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 688 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 332 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.