63 Chemin JEANNOTTE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 125,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 179 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816460854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
80087816460854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 79 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-08 · 1 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 528 m · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 356 445 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, Chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (3 688 $/m²) 111,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 323 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 506 126 $ Poids 4 % |
| 4 | 5568, chemin River, L'Ange-Gardien 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 514 $/m²) 138 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 177 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, Chemin du Lac-Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (4 065 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +59 724 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 725 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.